Devant l’engouement que la loi Scellier a procuré et devant les nouvelles mesures annoncées lors de la loi des finances 2010,
Autrement dit, la rareté de l’offre vu la demande pour cette année, trouver un bien immobilier bien placé, pas trop cher, avec une forte demande locative et aussi pouvoir bénéficier du plafond maximum de réduction d’impôt de 25 % s’avère quasi inespéré
Alors pourquoi ne pas se tourner vers la SCPI Scellier…
Souvent méconnue, et plus communément appelée « immobilier papier », ce dispositif présente de nombreux avantages comme celui d’un investissement qui peut intéresser de nombreux contribuables
Un investissement réalisable à partir de 5000 euros soit 1250 € d’économies d’impôt sur 9 ans.
Alors passer le cap : devenez propriétaire d’une partie d’un ensemble immobilier!
Ce placement, qui n’est que financier, vous procurera
- une optimisation fiscale adaptée
- une sérénité dans la gestion
- un rendement assuré.
A titre indicatif : les rendements proposés lors d’une acquisition d’un bien classique, dans un secteur ou la demande locative est forte, ou dans un environnement dit patrimoniale dépassent très rarement 4 %.
Nota : les SCPI, que nous commercialisons, ont eu une moyenne de rendement en 2009 de 5.5 voir 6 % pour certains.
UNE DISSOLUTION PROGRAMMEE Dissolution du patrimoine prévue et réalisée par le gestionnaire qui récupère ses fonds majorés d'éventuels plus values (importance alors de la qualité des biens achetés)
DES REVENUS REGULIERS ET SANS SOUCIS Versements, à date fixe, des revenus, par virement sur votre compte bancaire. Pas de quittance à établir
BASE DE CALCUL DE LA REDUCTION D'IMPOTS 100% du montant souscrit
DATE DE PRISE EN COMPTE DE L'AVANTAGE FISCAL Dès la souscription des parts. Ainsi pour des parts souscrites en 2010, la réduction d'impôts s'appliquera dès 2011 sur les revenus 2010
GESTION DELEGUEE Entretien du patrimoine- Gestion des opérations administratives
INVESTISSEMENT SUR MESURE Souplesse d'investissement à 4800 € Adaptable aux besoins
UNE MUTUALISATION DES RISQUES LOCATIFS pas de perte de revenus en raison de la mutualisation des revenus. Vacance locative sans impact du fait de l'importance du patrimoine immobilier
UNE PROCEDURE SIMPLIFIEE Signature d'un bulletin de souscription accompagnée du paiement.
UNE MEILLEURE RENTABILITE une meilleure négociation du prix d'achat des biens loués entraine une meilleure rentabilité-Négociation facilité par le poids de la SCPI
SELECTION ET ACQUISITION DU PATRIMOINE Connaissance du marché. Sélection des lieux d'acquisition en fonction du potentiel (infrastructures, proximité de bassins d'emploi. un patrimoine constitué de 2,3 pièces et de maisons. Le plus recherché est le plus facile à revendre. Capacité de négociation du foncier plus importante en raison du poids de la SCPI Permettant de jouer en amont sur certains postes du bilan de promotion
Vous êtes intéressé
Contactez nous !!!